Обследование зданий и сооружений

Вместе с тем, помимо оценки, нормативной документацией предполагается наличие не только выводов, но и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации, ремонту, усилению, реконструкции и т.д. Таким образом, технический отчет по результатам обследования может быть использован для:

• уточнения параметров здания перед его реконструкцией. Для выполнения проекта реконструкции Вашим архитекторам и конструкторам необходимо знать как расположение конструкций, так и наличие/отсутствие дефектов, фактическую несущую способность, степень износа, и иные факторы, имеющие значение при последующем проектировании

• оценки технического состояния здания и принятия решения о его дальнейшей эксплуатации. Такая задача нередко стоит в тех случаях, когда ассигнования для проведения любых манипуляций со зданием или его частями требуется обосновать вышестоящей инстанции. В таком случае, выводы технического отчета об обследовании и его рекомендации становятся отправной точкой для реализации последующих шагов

• оценки технического состояния здания и принятия решения о его дальнейшей эксплуатации. Такая задача нередко стоит в тех случаях, когда ассигнования для проведения любых манипуляций со зданием или его частями требуется обосновать вышестоящей инстанции. В таком случае, выводы технического отчета об обследовании и его рекомендации становятся отправной точкой для реализации последующих шагов

• определения необходимых для нормального функционирования здания объемов ремонтных работ, а также для определения собственно видов этих работ. Например, Вы понимаете, что здание пора ремонтировать или усилять – дефекты уже явно видно невооруженным глазом – но в чем конкретно будет заключаться ремонт и как именно усилить, например, лопнувшую балку – на эти вопросы дает ответ технический отчет об обследовании, который можно заказать у специалистов ООО «НИКА»

• для последующей разработки проекта усиления. Например, при увеличении нагрузок – у Вас есть действующее производство, Вы расширяетесь и планируете осуществить установку нового тяжелого и дорогостоящего оборудования на существующее перекрытие. В таком случае, обследование даст ответ о несущей способности имеющейся конструкции, а также о необходимости ее усиления.

• при приобретении недвижимости один из вопросов, который волнует будущего собственника – долговечность и эксплуатационная пригодность приобретаемого объекта. Обследование здания позволяет узнать все нюансы объекта, а также прогнозировать дополнительные затраты при его эксплуатации, связанные с ремонтом, усилением, либо его реконструкцией.

Этими нормативными документами обусловлено как содержание работ, так и требования к организациям, осуществляющим деятельность в области инженерно-технического обследования. Такие организации должны иметь допуск саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, подтвержденный выпиской реестра СРО. Кроме того, исполнитель должен обладать необходимым приборным оснащением, позволяющим проводить работы. Наконец, специалисты организации-исполнителя должны иметь профильное высшее строительное образование, а также соответствующим опытом и высокой квалификацией.